Détection de fuite de toiture-terrasse par fumigène à Saint-Grégoire

Objectif de l’intervention

Sur ce chantier à Saint-Grégoire (35760), notre objectif était clair : localiser précisément l’origine d’infiltrations d’eau qui apparaissaient au plafond d’un immeuble de bureaux. Malgré une inspection minutieuse de la toiture-terrasse, l’œil nu ne suffisait pas à repérer le défaut sur la membrane bitumineuse d’étanchéité. Notre mission était donc de lever le doute et d’éviter que ces infiltrations ne causent des dégâts plus graves, comme la dégradation de l’isolant thermique ou des risques électriques au niveau des faux-plafonds.

Problématique rencontrée

La principale difficulté résidait dans l’impossibilité de détecter la fuite à vue d’œil, notamment à cause de la complexité des points singuliers et des relevés d’étanchéité présents sur la toiture. Les infiltrations étaient insidieuses, se propageant par cheminement capillaire sous la membrane, ce qui rendait leur origine invisible. S’il n’était pas traité rapidement, ce type de fuite pouvait entraîner la pourriture de l’isolant thermique et provoquer des courts-circuits dans les dalles du faux-plafond, compromettant la sécurité et la durabilité du bâtiment.

Solution apportée : test fumigène

Pour résoudre ce problème, nous avons utilisé la méthode du test fumigène. Concrètement, nous avons insufflé de la fumée sous la membrane bitumineuse d’étanchéité. Ce procédé permet de visualiser très précisément le point de sortie de la fumée, qui coïncide avec le défaut d’étanchéité, notamment au niveau des acrotères ou des relevés. Grâce à cette technique, nous avons pu intervenir de façon ciblée, limitant les travaux de réparation uniquement à la zone défectueuse pour un résultat rapide, fiable et durable.

Glossaire technique

Membrane bitumineuse

Feuille d’étanchéité composée de bitume, posée sur les toitures-terrasses pour empêcher les infiltrations d’eau.

Relevé d’étanchéité

Partie verticale de la membrane, assurant la continuité de l’étanchéité entre la surface horizontale et les éléments émergents (acrotères, murs).

Point singulier

Zone de la toiture (souche de cheminée, évacuation, etc.) nécessitant un traitement spécifique pour garantir l’étanchéité.

Acrotère

Rebord ou muret périphérique de la toiture-terrasse, souvent source de points de faiblesse pour l’étanchéité.

Cheminement capillaire

Phénomène de migration de l’eau à travers de très petites fissures ou pores, rendant la fuite difficile à repérer.

Vous rencontrez un problème d’infiltration ou souhaitez faire contrôler l’étanchéité de votre toiture-terrasse ? N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de notre expertise et obtenir un diagnostic précis !